2023 특례 보금자리론 은 기존에 있었던 보금 자리론에 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 통합한 정책 금융 상품입니다. 무엇보다도 몇년 간 금리가 계속 상승하면서 가계 부채 부담이 커지고 있는 상황에서, 고정 금리를 제공한다는 부분이 매력적입니다.
2023 특례 보금자리론 신청 조건 기간 이율 후기
2023 특례 보금자리론 신청 조건
2023 특례 보금자리론은 기존에 있었던 보금 자리론에 일반형 안심 전환 대출과 적격 대출을 통합한 정책 금융 상품입니다. 무엇보다도 몇년 간 금리가 계속 상승하면서 가계 부채 부담이 커지고 있는 상황에서, 고정 금리를 제공한다는 부분이 매력적입니다.
기존의 보금 자리론은 기존 주택 금액 6억 원 이하에 소득과 DSR 제한이 있었으나 특례 보금 자리론은 주택 금액대를 9억 원으로 올리도 소득 제한이 없어져 장벽이 낮아졌습니다. 이를 통해 고정 금리로 3%~4% 금리로 주택 담보 대출을 상환할 수 있습니다.
신청대상
대한민국 국민인 자 ( 재외국민, 외국 국적 동포 포함), CB점수 271점 이상인 자
신청 기간
2023. 1. 30. ~ 2023. 12. 30.
대출 한도
최대 5억 ( 조기(중도) 상환 수수료 없음 )
대출 금리
4.15%~4.45% (범위 안내)
대출 만기
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (만기 40년, 50년은 신혼 가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다.)
2023 특례 보금자리론 내용 및 금리
주택 보유 수의 경우, 채무자와 배우자의 총 주택 보유 수가 본건 담보 주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택이어야 합니다. 기존주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분 조건입니다.
자금 용도
1. 구입 용도 : 담보 주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
2. 보전 용도 : 담보 주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
3. 상환 용도 : 구입 또는 보전 용도의 기존 주택 담보 대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
LTV
아파트 기준 최대 70% ( 기타 주택은 65% 이내)입니다. 다만, 담보 주택 소재지가 조정 지역인 경우,(또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운 영기준」에서 별도로 정하는 경우,(또는) 소득 추정 방법을 사용하는 경우 담보 주택의 유형별로 10%p 씩 차감하여 적용됩니다.
DSR
최대 60%입니다. 다만, 담보 주택 소재지가 “조정 지역” (조정 대상 지역 중 과열 지역, 투기 지역 및 투기 과열 지구를 포함) 인 경우 10%p 차감하여 적용합니다.
상환 방식
원리금 균등 분할 상환 / 체감식 분할 상환 (원금 균등 분할 상환) / 체증식 분할 상환
만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전 심사한 경우에만 허용하며, 대출 만기 50년의 경우는 적용 불가합니다. 또한 대출 실행 후에는 원금 상환 방식은 변경 불가능합니다.
마치며
신청 방법은 한국 주택 금융 공사 홈페이지 혹은 스마트 주택 금융 어플에서 신청할 수 있습니다. 문의 사항이 있다면, 02-2100-2836 담당 센터로 전화해조세요.
한시적으로 운영되는 제도이기 때문에 해당 되시는 분들이라면 고정 금리로 보다 안정적인 자금 운용이 가능할 것으로 예상됩니다. 감사합니다.
